213 1ER RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
119 400 $
Autre · 2 863 $/m² · 41,7 m² · constr. 1974 · terrain 54 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 470 m²
Frontage
325,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
58 600 $
Rôle antérieur 33 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919873418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
29 500 $
Rôle antérieur
33 900 $
ID provincial
29045919873418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 8 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Henry, Saint-René 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (3 691 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 171 468 $ Poids 0 % |
| 2 | 820, rue Lessard, Saint-René 2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 150 181 $ Poids 0 % |
| 3 | 925, rue Lessard, Saint-René 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 108 000 $ (2 323 $/m²) 46,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 126 374 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.