207 1ER RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 1 445 $/m² · 144,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 889,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 97 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919880278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
29045919880278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 45 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 541 $ Poids 6 % |
| 2 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 358 708 $ Poids 0 % |
| 3 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 918 $ Poids 0 % |
| 4 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 715 $ Poids 0 % |
| 5 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 341 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 994 $ Poids 0 % |
| 7 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 221 $ Poids 0 % |
| 8 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 042 $ Poids 0 % |
| 9 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 494 $ Poids 0 % |
| 10 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 277 692 $ Poids 0 % |
| 11 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 192 000 $ (1 478 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 225 943 $ Poids 0 % |
| 12 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-03-15 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 210 866 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.