209 1ER RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 86 m² · constr. 1979 · terrain 6 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 832,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 132 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919882170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
29045919882170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 63 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Route 204 Nord, Saint-Martin 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 203 157 $ Poids 11 % |
| 2 | 640, Route Principale, Saint-René 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 326 $ Poids 0 % |
| 3 | 650, route Principale, Saint-René 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 404 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 136 205 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 246 937 $ Poids 0 % |
| 5 | 804, Rue du Curé-Giguère, Saint-René 2025-02-10 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 923 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 226 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 265 891 $ Poids 0 % |
| 7 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 298 623 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 262 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 245 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 167 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.