215 1ER RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
194 500 $
Unifamiliale · 1 414 $/m² · 137,6 m² · constr. 1880 · terrain 5 162,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 162,4 m²
Frontage
149,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 80 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919895061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
29045919895061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 38 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 176 355 $ Poids 3 % |
| 2 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 788 $ Poids 0 % |
| 3 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 410 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 267 788 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 261 167 $ Poids 0 % |
| 6 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 524 $ Poids 0 % |
| 7 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 230 043 $ Poids 0 % |
| 9 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 942 $ Poids 0 % |
| 11 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.