228 1ER RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
227 700 $
Autre · 2 611 $/m² · 87,2 m² · constr. 1964 · terrain 71 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 700 m²
Frontage
255,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 147 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919993033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
29045919993033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 55 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Route 204 Nord, Saint-Martin 2024-06-06 · 399 m · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 192 015 $ Poids 24 % |
| 2 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 881 $ Poids 1 % |
| 3 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie −49 996 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 608 979 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 240 501 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 244 773 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 340 $ Poids 0 % |
| 7 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 278 978 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 640, Route Principale, Saint-René 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 236 876 $ Poids 0 % |
| 10 | 650, route Principale, Saint-René 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 404 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −575 $ | 128 423 $ Poids 0 % |
| 11 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 882 $ Poids 0 % |
| 12 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.