1ER RANG DE SHENLEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
131 600 $
Autre · 581 $/m² · 226,7 m² · terrain 106 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 500 m²
Frontage
569,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 28 500 $ +192.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928860919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
14 900 $
Rôle antérieur
28 500 $
ID provincial
29045928860919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 13 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (789 $/m²) 228,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 127 $ Poids 2 % |
| 2 | 19, avenue du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (750 $/m²) 253,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 884 $ Poids 1 % |
| 3 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 110 $ Poids 1 % |
| 4 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 504 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 372 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 776 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, 1ère rue A Ouest, Saint-Martin 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 112 920 $ (511 $/m²) 220,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 019 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 448 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, 1re Rue A, Saint-Martin 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 126 500 $ (537 $/m²) 235,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 264 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 426 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 411 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, 10e rue Est, Saint-Martin 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (1 495 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.