102 1ER RANG DE SHENLEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
141 000 $
Autre · 860 $/m² · 164 m² · constr. 1976 · terrain 6 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 536,8 m²
Frontage
82 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 60 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928964844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
29045928964844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 15 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 815 965 $ Poids 54 % |
| 2 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 980 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 431 $ Poids 54 % |
| 3 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 760 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 078 $ Poids 51 % |
| 4 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 246 392 $ Poids 31 % |
| 5 | 29B, 16e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 342 $/m²) 160,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 239 425 $ Poids 22 % |
| 6 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 123 316 $ Poids 20 % |
| 7 | 29-A, 16ème rue Est, Saint-Martin 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 224 900 $ (1 404 $/m²) 160,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 249 786 $ Poids 20 % |
| 8 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 129 051 $ Poids 17 % |
| 9 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +14 163 $ | 310 098 $ Poids 17 % |
| 10 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 257 170 $ Poids 16 % |
| 11 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 480 475 $ Poids 16 % |
| 12 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 346 365 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.