226 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 121,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 748,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 123 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928979996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
29045928979996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 55 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 249 m · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 225 705 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 696 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 286 134 $ Poids 54 % |
| 3 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 90 m · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 835 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 289 278 $ Poids 45 % |
| 5 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 950 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 810 $ Poids 41 % |
| 6 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 208 302 $ Poids 33 % |
| 7 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 57 493 $ Poids 32 % |
| 8 | 22, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-23 · 745 m · Vendu 200 000 $ (1 721 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 738 $ Poids 30 % |
| 9 | 20, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-25 · 729 m · Vendu 175 000 $ (1 568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 411 $ Poids 28 % |
| 10 | 158, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-09-03 · 875 m · Vendu 96 000 $ (766 $/m²) 125,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 368 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 123 398 $ Poids 26 % |
| 11 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 208 383 $ Poids 23 % |
| 12 | 155, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2024-06-21 · 773 m · Vendu 126 000 $ (1 012 $/m²) 124,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 160 387 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.