213 Route 204 S · Saint-Martin
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 111,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 198 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928993965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
29045928993965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 78 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 628 m · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 667 $ Poids 62 % |
| 2 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 884 m · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 218 443 $ Poids 46 % |
| 3 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 312 048 $ Poids 38 % |
| 4 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 751 m · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 868 $ Poids 32 % |
| 5 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 602 $ Poids 25 % |
| 6 | 20, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 215 712 $ Poids 18 % |
| 7 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 62 607 $ Poids 18 % |
| 8 | 22, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 721 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 237 563 $ Poids 17 % |
| 9 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 539 $ Poids 16 % |
| 10 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 899 $ Poids 14 % |
| 11 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 696 $ Poids 14 % |
| 12 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 370 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.