18 7E RUE O · Saint-Martin
Valeur estimée
135 900 $
Autre · 1 110 $/m² · 122,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
81 400 $
Rôle antérieur 71 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929019137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
29045929019137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 14 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 406 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 504 $ Poids 62 % |
| 2 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 786 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 830 $ Poids 59 % |
| 3 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 226 545 $ Poids 52 % |
| 4 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 709 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 304 $ Poids 50 % |
| 5 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 962 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 072 $ Poids 50 % |
| 6 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 860 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 328 011 $ Poids 47 % |
| 7 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 75 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 284 671 $ Poids 44 % |
| 8 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 791 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 232 187 $ Poids 42 % |
| 9 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 911 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 65 710 $ Poids 38 % |
| 10 | 158, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-09-03 · 609 m · Vendu 96 000 $ (766 $/m²) 125,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 368 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 123 819 $ Poids 31 % |
| 11 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 526 m · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 363 $ Poids 28 % |
| 12 | 14, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-05-21 · 186 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 856 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.