17 2E AVENUE O · Saint-Martin
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 133,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 133 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929038042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
29045929038042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 66 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 595 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 536 $ Poids 66 % |
| 2 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 319 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 291 795 $ Poids 64 % |
| 3 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 771 m · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 234 877 $ Poids 60 % |
| 4 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 525 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 204 $ Poids 56 % |
| 5 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 574 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 645 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 735 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 231 755 $ Poids 49 % |
| 7 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 975 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 451 488 $ Poids 44 % |
| 8 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 796 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 322 896 $ Poids 41 % |
| 9 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 669 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 130 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 630 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 321 398 $ Poids 38 % |
| 11 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 539 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 119 184 $ Poids 37 % |
| 12 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 575 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 113 559 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.