15 2E AVENUE O · Saint-Martin
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 191,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,6 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 170 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929038461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
29045929038461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 77 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 833 m · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 393 648 $ Poids 72 % |
| 2 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 382 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 269 787 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 295 m · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 274 379 $ Poids 66 % |
| 4 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 491 m · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 271 082 $ Poids 51 % |
| 5 | 39, 1ère rue A Ouest, Saint-Martin 2025-04-22 · 673 m · Vendu 112 920 $ (511 $/m²) 220,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 019 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −11 292 $ | 109 206 $ Poids 36 % |
| 6 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 651 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 077 $ Poids 31 % |
| 7 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 476 m · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 210 156 $ Poids 23 % |
| 8 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 203 $ Poids 14 % |
| 9 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +66 957 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 923 621 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.