220 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
187 700 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 120,6 m² · constr. 1930 · terrain 3 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 79 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929070815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
29045929070815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 33 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 163 m · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 225 170 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 615 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 909 $ Poids 58 % |
| 3 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 129 m · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 307 $ Poids 54 % |
| 4 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 955 $ Poids 50 % |
| 5 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 865 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 995 $ Poids 44 % |
| 6 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 394 $ Poids 37 % |
| 7 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 55 203 $ Poids 35 % |
| 8 | 22, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-23 · 667 m · Vendu 200 000 $ (1 721 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 136 $ Poids 32 % |
| 9 | 20, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-25 · 650 m · Vendu 175 000 $ (1 568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 862 $ Poids 30 % |
| 10 | 158, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-09-03 · 789 m · Vendu 96 000 $ (766 $/m²) 125,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 368 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 115 930 $ Poids 28 % |
| 11 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 160 $ Poids 26 % |
| 12 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 858 m · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 793 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.