222 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
222 400 $
Autre · 1 732 $/m² · 128,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 052,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 181 600 $ +0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929070891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
29045929070891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 52 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 196 m · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 231 131 $ Poids 81 % |
| 2 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 410 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 478 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 897 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 002 $ Poids 46 % |
| 4 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 644 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 305 818 $ Poids 45 % |
| 5 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 308 031 $ Poids 40 % |
| 6 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 386 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 946 $ Poids 35 % |
| 7 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 221 369 $ Poids 31 % |
| 8 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 430 018 $ Poids 30 % |
| 9 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +14 163 $ | 278 422 $ Poids 29 % |
| 10 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 61 336 $ Poids 28 % |
| 11 | 22, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-23 · 695 m · Vendu 200 000 $ (1 721 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 231 848 $ Poids 27 % |
| 12 | 158, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-09-03 · 822 m · Vendu 96 000 $ (766 $/m²) 125,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 368 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 126 116 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.