216 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 156,5 m² · constr. 1985 · terrain 5 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 963 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 221 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929071701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
29045929071701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 85 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 315 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 280 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 335 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 205 $ Poids 66 % |
| 3 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 954 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 245 839 $ Poids 60 % |
| 4 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 832 933 $ Poids 46 % |
| 5 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 103 m · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 252 609 $ Poids 44 % |
| 6 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 835 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 120 932 $ Poids 43 % |
| 7 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 488 520 $ Poids 41 % |
| 8 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 868 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 126 641 $ Poids 39 % |
| 9 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 315 013 $ Poids 38 % |
| 10 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 806 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 634 $ Poids 29 % |
| 11 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 252 511 $ Poids 27 % |
| 12 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 355 423 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.