208 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 115,3 m² · constr. 1890 · terrain 4 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 586,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 144 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929072482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
29045929072482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 55 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 41 m · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 187 519 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 467 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 277 $ Poids 69 % |
| 3 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 286 m · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 182 808 $ Poids 64 % |
| 4 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 870 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 719 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 164 $ Poids 45 % |
| 6 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 897 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 53 917 $ Poids 44 % |
| 7 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 701 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 112 $ Poids 43 % |
| 8 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 149 m · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 656 $ Poids 35 % |
| 9 | 22, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-23 · 527 m · Vendu 200 000 $ (1 721 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 575 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-25 · 507 m · Vendu 175 000 $ (1 568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 707 $ Poids 35 % |
| 11 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 216 815 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 837 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.