194 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 132,2 m² · constr. 1917 · terrain 5 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 559,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 99 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929074123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
29045929074123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 41 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 235 m · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 226 356 $ Poids 77 % |
| 2 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 51 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 116 324 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 495 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 119 735 $ Poids 57 % |
| 4 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 871 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 241 891 $ Poids 47 % |
| 5 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 696 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 602 $ Poids 46 % |
| 6 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 303 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 422 $ Poids 46 % |
| 7 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 894 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 829 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 938 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 652 $ Poids 43 % |
| 9 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 374 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 415 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 533 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 93 809 $ Poids 36 % |
| 11 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 824 $ Poids 35 % |
| 12 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 556 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 99 431 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.