190 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 139,7 m² · constr. 1905 · terrain 1 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 106 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929075531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
29045929075531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 48 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 84 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 224 $ Poids 89 % |
| 2 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 297 m · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 568 $ Poids 68 % |
| 3 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 803 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 459 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 411 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 082 $ Poids 54 % |
| 5 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 465 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 288 $ Poids 54 % |
| 6 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 864 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 248 564 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 446 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 96 193 $ Poids 47 % |
| 8 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 558 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 188 910 $ Poids 46 % |
| 9 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 473 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 101 841 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 860 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 637 $ Poids 37 % |
| 11 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 426 $ Poids 30 % |
| 12 | 158, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-09-03 · 329 m · Vendu 96 000 $ (766 $/m²) 125,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 368 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 111 241 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.