166 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 1 440 $/m² · 179,4 m² · constr. 1930 · terrain 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 139 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929077274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
29045929077274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 70 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 327 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 215 919 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 477 m · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 266 737 $ Poids 64 % |
| 3 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 316 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 144 274 $ Poids 57 % |
| 4 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 816 $ Poids 51 % |
| 5 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 643 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 226 084 $ Poids 42 % |
| 6 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 244 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 113 660 $ Poids 40 % |
| 7 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 648 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +46 773 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 727 $ Poids 38 % |
| 8 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 255 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 117 026 $ Poids 36 % |
| 9 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 724 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 283 888 $ Poids 33 % |
| 10 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 104 m · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 330 $ Poids 26 % |
| 11 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +37 958 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 802 222 $ Poids 23 % |
| 12 | 12, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-26 · 459 m · Vendu 175 000 $ (1 204 $/m²) 145,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 212 219 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.