168 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
287 700 $
Autre · 1 999 $/m² · 143,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 834,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 229 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929077321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
16181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
29045929077321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 76 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 293 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 988 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 661 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 429 161 $ Poids 64 % |
| 3 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 350 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 220 205 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 736 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 051 $ Poids 59 % |
| 5 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 506 m · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 242 978 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 262 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 116 927 $ Poids 54 % |
| 7 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 624 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 017 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 217 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 970 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 275 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 122 591 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 654 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge −925 $ | 223 564 $ Poids 37 % |
| 11 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 940 m · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 828 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 866 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 222 562 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.