143 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 183,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 831,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 215 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929078648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
29045929078648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 85 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 215 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 258 589 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 414 m · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 269 347 $ Poids 66 % |
| 3 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 363 792 $ Poids 52 % |
| 4 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 457 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 663 $ Poids 49 % |
| 5 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 118 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 129 545 $ Poids 37 % |
| 6 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 787 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 813 $ Poids 35 % |
| 7 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 111 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 135 351 $ Poids 33 % |
| 8 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 220 m · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 388 $ Poids 25 % |
| 9 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +47 860 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 858 324 $ Poids 18 % |
| 10 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 831 m · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 676 $ Poids 15 % |
| 11 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 889 m · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 187 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.