141 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
189 800 $
Unifamiliale · 1 120 $/m² · 169,5 m² · constr. 1952 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 76 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929079461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
29045929079461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 35 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 180 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 222 833 $ Poids 96 % |
| 2 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 486 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 153 866 $ Poids 68 % |
| 3 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 383 m · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 260 587 $ Poids 60 % |
| 4 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 535 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 696 $ Poids 51 % |
| 5 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 125 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 121 184 $ Poids 50 % |
| 6 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 317 092 $ Poids 46 % |
| 7 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 806 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 241 652 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 100 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 124 514 $ Poids 45 % |
| 9 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 693 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −16 737 $ | 284 092 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 798 m · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 284 242 $ Poids 24 % |
| 11 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 252 m · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 480 $ Poids 23 % |
| 12 | 12, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-26 · 288 m · Vendu 175 000 $ (1 204 $/m²) 145,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 225 511 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.