10 8E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 169,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 078,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,3 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 237 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929079895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
29045929079895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 85 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 183 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 254 615 $ Poids 96 % |
| 2 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 519 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 699 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 402 m · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 260 525 $ Poids 60 % |
| 4 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 488 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 554 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 85 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 125 032 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 51 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 130 787 $ Poids 46 % |
| 7 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 389 994 $ Poids 44 % |
| 8 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 850 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 587 $ Poids 44 % |
| 9 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 724 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 326 491 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 801 m · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 284 170 $ Poids 24 % |
| 11 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 279 m · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 219 031 $ Poids 22 % |
| 12 | 12, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-26 · 261 m · Vendu 175 000 $ (1 204 $/m²) 145,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 451 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.