195 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 124,4 m² · constr. 1880 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 101 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929080623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
29045929080623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 41 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 197 m · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 189 674 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 618 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 663 $ Poids 52 % |
| 3 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 406 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 798 $ Poids 48 % |
| 4 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 425 $ Poids 46 % |
| 5 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 880 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 203 $ Poids 46 % |
| 6 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 426 $ Poids 34 % |
| 7 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 56 125 $ Poids 32 % |
| 8 | 22, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-23 · 663 m · Vendu 200 000 $ (1 721 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 406 $ Poids 30 % |
| 9 | 158, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-09-03 · 815 m · Vendu 96 000 $ (766 $/m²) 125,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 368 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 105 385 $ Poids 28 % |
| 10 | 20, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-25 · 648 m · Vendu 175 000 $ (1 568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 841 $ Poids 28 % |
| 11 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 773 $ Poids 26 % |
| 12 | 155, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2024-06-21 · 706 m · Vendu 126 000 $ (1 012 $/m²) 124,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 136 755 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.