173 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 1 452 $/m² · 191,2 m² · constr. 1905 · terrain 1 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 163 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929084218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
29045929084218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 75 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 596 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 223 946 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 734 m · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 247 906 $ Poids 54 % |
| 3 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 759 m · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +6 013 $ | 252 772 $ Poids 43 % |
| 4 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 407 $ Poids 41 % |
| 5 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 500 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 752 $ Poids 34 % |
| 6 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +65 778 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 830 042 $ Poids 26 % |
| 7 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 178 m · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 111 $ Poids 25 % |
| 8 | 39, 1ère rue A Ouest, Saint-Martin 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 112 920 $ (511 $/m²) 220,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 019 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −11 292 $ | 109 078 $ Poids 25 % |
| 9 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 078 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.