159 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
178 200 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 123,5 m² · constr. 1880 · terrain 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 63 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929086008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
29045929086008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 27 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 472 m · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 188 986 $ Poids 75 % |
| 2 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 435 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 366 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 117 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 537 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 231 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 799 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 683 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 708 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 444 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 55 906 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 937 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 326 $ Poids 45 % |
| 8 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 801 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 851 $ Poids 40 % |
| 9 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 715 m · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 495 $ Poids 39 % |
| 10 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 636 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −32 457 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 498 $ Poids 38 % |
| 11 | 22, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-23 · 174 m · Vendu 200 000 $ (1 721 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 632 $ Poids 37 % |
| 12 | 158, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-09-03 · 176 m · Vendu 96 000 $ (766 $/m²) 125,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 368 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 105 040 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.