165 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
190 200 $
Unifamiliale · 1 278 $/m² · 148,8 m² · constr. 1915 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 75 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929086040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
29045929086040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 35 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 185 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 046 $ Poids 94 % |
| 2 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 482 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 195 101 $ Poids 69 % |
| 3 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 698 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 357 $ Poids 63 % |
| 4 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 567 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 201 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 345 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 99 085 $ Poids 56 % |
| 6 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 854 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 256 661 $ Poids 54 % |
| 7 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 389 m · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 237 124 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 376 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 104 766 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 313 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 126 048 $ Poids 46 % |
| 10 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 253 978 $ Poids 28 % |
| 11 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −34 186 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 730 079 $ Poids 28 % |
| 12 | 12, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-26 · 601 m · Vendu 175 000 $ (1 204 $/m²) 145,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 054 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.