10 10E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
171 900 $
Unifamiliale · 1 128 $/m² · 152,4 m² · constr. 1905 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 60 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929087099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
29045929087099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 25 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 375 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 558 $ Poids 89 % |
| 2 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 311 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 197 550 $ Poids 80 % |
| 3 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 551 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 459 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 157 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 100 229 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 781 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 259 865 $ Poids 55 % |
| 6 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 730 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 541 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 183 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 105 923 $ Poids 54 % |
| 8 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 582 m · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 275 $ Poids 43 % |
| 9 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 120 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 791 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 926 m · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 246 317 $ Poids 31 % |
| 11 | 12, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-26 · 411 m · Vendu 175 000 $ (1 204 $/m²) 145,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 221 $ Poids 27 % |
| 12 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 738 567 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.