10 11E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 1 326 $/m² · 160,5 m² · constr. 1976 · terrain 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 92 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929087141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
29045929087141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 48 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 386 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 244 011 $ Poids 89 % |
| 2 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 293 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 961 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 607 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 475 514 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 236 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 122 203 $ Poids 56 % |
| 5 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 661 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 804 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 266 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 127 926 $ Poids 51 % |
| 7 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 814 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +14 163 $ | 306 984 $ Poids 48 % |
| 8 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 557 m · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 254 996 $ Poids 45 % |
| 9 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 342 927 $ Poids 31 % |
| 10 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 807 713 $ Poids 29 % |
| 11 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 994 m · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 277 769 $ Poids 26 % |
| 12 | 12, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-26 · 494 m · Vendu 175 000 $ (1 204 $/m²) 145,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 095 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.