15 11E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 126,5 m² · constr. 1978 · terrain 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 111 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929087908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
29045929087908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 57 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 583 m · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 229 679 $ Poids 71 % |
| 2 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 299 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 308 396 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 146 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 147 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 590 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 221 702 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 136 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 306 140 $ Poids 57 % |
| 6 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 387 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 680 $ Poids 54 % |
| 7 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 500 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 431 475 $ Poids 47 % |
| 8 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 313 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −530 $ | 61 404 $ Poids 47 % |
| 9 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 933 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 567 $ Poids 44 % |
| 10 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 862 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge +16 738 $ | 279 307 $ Poids 39 % |
| 11 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 716 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 235 781 $ Poids 38 % |
| 12 | 158, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-09-03 · 189 m · Vendu 96 000 $ (766 $/m²) 125,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 368 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 125 389 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.