18 10E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
168 600 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 107,1 m² · constr. 1920 · terrain 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 67 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929088724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
29045929088724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 24 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 271 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 072 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 194 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 018 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 659 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 796 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 531 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 619 $ Poids 64 % |
| 5 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 273 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 51 927 $ Poids 64 % |
| 6 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 657 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 218 778 $ Poids 63 % |
| 7 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 867 m · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 121 $ Poids 59 % |
| 8 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 465 m · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 695 $ Poids 56 % |
| 9 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 635 m · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 210 051 $ Poids 43 % |
| 10 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 67 m · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 352 $ Poids 42 % |
| 11 | 20, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-25 · 184 m · Vendu 175 000 $ (1 568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 277 $ Poids 38 % |
| 12 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 773 m · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 782 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.