16 8E RUE A E · Saint-Martin
Valeur estimée
183 200 $
Unifamiliale · 1 432 $/m² · 127,9 m² · constr. 1930 · terrain 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 700 $
Rôle antérieur 68 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929089221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
29045929089221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 30 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 703 m · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 230 749 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 0 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 454 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 220 $ Poids 64 % |
| 4 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 276 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 543 $ Poids 63 % |
| 5 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 495 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 122 643 $ Poids 56 % |
| 6 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 278 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 042 $ Poids 53 % |
| 7 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 468 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 734 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 800 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 612 $ Poids 48 % |
| 9 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 253 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 56 974 $ Poids 46 % |
| 10 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 767 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 238 065 $ Poids 44 % |
| 11 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 575 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 237 008 $ Poids 39 % |
| 12 | 158, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-09-03 · 139 m · Vendu 96 000 $ (766 $/m²) 125,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 368 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 118 725 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.