15 16E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 110,1 m² · constr. 1985 · terrain 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 136 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929093889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
29045929093889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 64 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 272 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 295 071 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 636 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 298 202 $ Poids 73 % |
| 3 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 427 m · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 384 $ Poids 71 % |
| 4 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 273 m · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 217 144 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 680 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 59 280 $ Poids 54 % |
| 6 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 996 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 215 089 $ Poids 50 % |
| 7 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 103 $ Poids 46 % |
| 8 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 757 m · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 611 $ Poids 44 % |
| 9 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 221 407 $ Poids 42 % |
| 10 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 379 m · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 226 028 $ Poids 41 % |
| 11 | 20, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-25 · 289 m · Vendu 175 000 $ (1 568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 204 755 $ Poids 38 % |
| 12 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 550 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 774 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.