16 12E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 107,9 m² · constr. 1987 · terrain 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 145 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929096115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
29045929096115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 69 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 1 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 403 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 298 214 $ Poids 81 % |
| 3 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 678 m · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 724 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 852 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 678 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 431 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 59 276 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 724 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 258 $ Poids 59 % |
| 7 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 850 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 219 479 $ Poids 55 % |
| 8 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 565 m · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 206 $ Poids 52 % |
| 9 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 458 m · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 215 463 $ Poids 49 % |
| 10 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 593 m · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 225 647 $ Poids 40 % |
| 11 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 246 m · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 616 $ Poids 40 % |
| 12 | 20, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-25 · 50 m · Vendu 175 000 $ (1 568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 204 780 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.