17 11E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 177,6 m² · constr. 1996 · terrain 4 075,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 292 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929097469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
29045929097469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 89 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 403 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 260 194 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 614 m · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 265 619 $ Poids 59 % |
| 3 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 419 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 143 $ Poids 58 % |
| 4 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 458 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +44 221 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 176 $ Poids 44 % |
| 5 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 165 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 127 638 $ Poids 43 % |
| 6 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 396 223 $ Poids 40 % |
| 7 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 808 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 915 $ Poids 39 % |
| 8 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 221 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 133 422 $ Poids 38 % |
| 9 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 913 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 333 787 $ Poids 30 % |
| 10 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 925 029 $ Poids 26 % |
| 11 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 196 m · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +900 $ | 211 348 $ Poids 25 % |
| 12 | 12, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-26 · 456 m · Vendu 175 000 $ (1 204 $/m²) 145,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 386 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.