24 8E RUE A E · Saint-Martin
Valeur estimée
128 600 $
Unifamiliale · 1 405 $/m² · 91,5 m² · constr. 1940 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 900 $
Rôle antérieur 48 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929099066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
45 300 $
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
29045929099066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 12 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 550 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 189 596 $ Poids 80 % |
| 2 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 381 m · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 236 $ Poids 60 % |
| 3 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 987 m · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 350 $ Poids 52 % |
| 4 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 551 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 205 105 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 310 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 500 $ Poids 47 % |
| 6 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 896 m · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 899 $ Poids 46 % |
| 7 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 400 m · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 101 187 $ Poids 43 % |
| 8 | 16, 10e rue Est, Saint-Martin 2024-10-21 · 148 m · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 114 505 $ Poids 42 % |
| 9 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 601 m · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 301 826 $ Poids 38 % |
| 10 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 159 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 48 141 $ Poids 36 % |
| 11 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 62 m · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 221 $ Poids 27 % |
| 12 | 16, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-28 · 291 m · Vendu 70 000 $ (899 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 92 614 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.