33 Avenue PONT O · Saint-Martin
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 1 517 $/m² · 128,4 m² · constr. 1940 · terrain 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 71 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929100153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
29045929100153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 38 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 381 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 188 486 $ Poids 59 % |
| 2 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 47 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 238 510 $ Poids 58 % |
| 3 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 851 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 619 $ Poids 51 % |
| 4 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 814 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 131 252 $ Poids 49 % |
| 5 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 231 131 $ Poids 47 % |
| 6 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 951 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 129 103 $ Poids 43 % |
| 7 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 131 $ Poids 39 % |
| 8 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 502 m · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 679 $ Poids 36 % |
| 9 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 972 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 668 $ Poids 36 % |
| 10 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 840 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 237 446 $ Poids 32 % |
| 11 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 443 $ Poids 30 % |
| 12 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 57 096 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.