26 Avenue PONT O · Saint-Martin
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 1 350 $/m² · 187,3 m² · constr. 1979 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 123 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929100789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
29045929100789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 68 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 503 m · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 374 726 $ Poids 89 % |
| 2 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 560 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 265 656 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 332 m · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 271 645 $ Poids 67 % |
| 4 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 553 m · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 268 683 $ Poids 43 % |
| 5 | 39, 1ère rue A Ouest, Saint-Martin 2025-04-22 · 452 m · Vendu 112 920 $ (511 $/m²) 220,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 019 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −11 292 $ | 108 081 $ Poids 35 % |
| 6 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 990 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 218 $ Poids 27 % |
| 7 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 801 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 130 721 $ Poids 26 % |
| 8 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 749 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 136 540 $ Poids 24 % |
| 9 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 835 m · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 200 801 $ Poids 19 % |
| 10 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 963 m · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 108 $ Poids 14 % |
| 11 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 888 m · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 682 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.