13 5E RUE O · Saint-Martin
Valeur estimée
215 100 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 124,9 m² · constr. 1986 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 97 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929101764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
29045929101764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 49 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 249 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 372 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 753 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 825 $ Poids 58 % |
| 3 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 118 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 286 896 $ Poids 50 % |
| 4 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 780 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 428 $ Poids 49 % |
| 5 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 316 914 $ Poids 45 % |
| 6 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 228 456 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 970 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 314 939 $ Poids 40 % |
| 8 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 729 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 234 378 $ Poids 40 % |
| 9 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 948 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 63 136 $ Poids 35 % |
| 10 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 987 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 008 $ Poids 34 % |
| 11 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 371 m · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 161 $ Poids 33 % |
| 12 | 158, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-09-03 · 703 m · Vendu 96 000 $ (766 $/m²) 125,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 368 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 124 776 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.