19 Avenue PONT O · Saint-Martin
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 942 $/m² · 253,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 174,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 119 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929110333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
29045929110333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 62 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 519 m · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 304 660 $ Poids 55 % |
| 2 | 39, 1ère rue A Ouest, Saint-Martin 2025-04-22 · 481 m · Vendu 112 920 $ (511 $/m²) 220,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 019 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −11 292 $ | 124 958 $ Poids 44 % |
| 3 | 43, 1re Rue A, Saint-Martin 2024-12-10 · 526 m · Vendu 126 500 $ (537 $/m²) 235,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 264 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 142 924 $ Poids 39 % |
| 4 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 562 m · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +66 301 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 404 $ Poids 28 % |
| 5 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 287 m · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +43 611 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 312 647 $ Poids 20 % |
| 6 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 507 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 275 869 $ Poids 14 % |
| 7 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 969 m · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 145 530 $ Poids 11 % |
| 8 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 762 m · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +34 099 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 229 536 $ Poids 6 % |
| 9 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 919 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 279 515 $ Poids 4 % |
| 10 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 741 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 139 093 $ Poids 4 % |
| 11 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 893 m · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 249 906 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.