20 Avenue PONT O · Saint-Martin
Valeur estimée
172 100 $
Autre · 963 $/m² · 178,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 82 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929110619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
29045929110619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 25 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 585 m · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 329 877 $ Poids 83 % |
| 2 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 477 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 237 123 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 249 m · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 266 365 $ Poids 69 % |
| 4 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 886 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 647 $ Poids 43 % |
| 5 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 115 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 301 380 $ Poids 42 % |
| 6 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 963 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 695 $ Poids 34 % |
| 7 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 720 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +9 215 $ | 127 535 $ Poids 34 % |
| 8 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 668 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 130 898 $ Poids 31 % |
| 9 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +45 922 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 466 177 $ Poids 28 % |
| 10 | 11, 4e Rue Est, Saint-Martin 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (660 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 152 $ Poids 23 % |
| 11 | 59 à 59-B, 8e Rue est, Saint-Martin 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ (1 704 $/m²) 180,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 037 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 337 339 $ Poids 21 % |
| 12 | 16-18, Rue 5e, Saint-Martin 2024-05-31 · 693 m · Vendu 350 000 $ (2 138 $/m²) 163,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 159 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.