13 Avenue PONT O · Saint-Martin
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 1 369 $/m² · 175,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 291 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 291 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 115 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929120512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
29045929120512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 62 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 384 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 879 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 685 m · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 328 264 $ Poids 76 % |
| 3 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 172 m · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 264 190 $ Poids 68 % |
| 4 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 778 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 177 $ Poids 51 % |
| 5 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 192 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge −6 437 $ | 299 553 $ Poids 46 % |
| 6 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 879 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 420 $ Poids 39 % |
| 7 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 618 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 126 907 $ Poids 38 % |
| 8 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 568 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 130 258 $ Poids 35 % |
| 9 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 973 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +40 961 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 463 291 $ Poids 33 % |
| 10 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 473 m · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 288 414 $ Poids 25 % |
| 11 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 652 m · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 322 $ Poids 21 % |
| 12 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 824 m · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 177 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.