8 Avenue PONT O · Saint-Martin
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 1 215 $/m² · 162,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 272,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 75 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929130329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
29045929130329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 39 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 309 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 204 489 $ Poids 92 % |
| 2 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 791 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 130 968 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 277 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 268 940 $ Poids 60 % |
| 4 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 754 m · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 310 315 $ Poids 56 % |
| 5 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 79 m · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 247 200 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 557 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 103 471 $ Poids 49 % |
| 7 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 889 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 916 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 503 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 109 201 $ Poids 45 % |
| 9 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 938 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 205 168 $ Poids 45 % |
| 10 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 418 m · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 269 029 $ Poids 35 % |
| 11 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 721 m · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 293 $ Poids 24 % |
| 12 | 12, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-26 · 413 m · Vendu 175 000 $ (1 204 $/m²) 145,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 359 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.