11 1RE RUE O · Saint-Martin
Valeur estimée
200 000 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 137,4 m² · constr. 1880 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 83 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929140654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
29045929140654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 41 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 682 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 258 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 402 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 246 518 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 380 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 048 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 763 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 199 $ Poids 56 % |
| 5 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 889 m · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 199 610 $ Poids 52 % |
| 6 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 463 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 802 $ Poids 50 % |
| 7 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 445 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 708 $ Poids 48 % |
| 8 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 415 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 95 462 $ Poids 45 % |
| 9 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 362 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 101 102 $ Poids 45 % |
| 10 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 521 m · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 153 $ Poids 42 % |
| 11 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 612 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 719 $ Poids 40 % |
| 12 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 879 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 794 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.