10 2E RUE O · Saint-Martin
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 1 327 $/m² · 195 m² · constr. 1987 · terrain 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,7 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 123 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929141027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
29045929141027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 70 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 824 m · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 396 889 $ Poids 71 % |
| 2 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 263 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 272 032 $ Poids 68 % |
| 3 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 75 m · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 276 429 $ Poids 67 % |
| 4 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 219 m · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 272 881 $ Poids 60 % |
| 5 | 39, 1ère rue A Ouest, Saint-Martin 2025-04-22 · 325 m · Vendu 112 920 $ (511 $/m²) 220,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 019 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −11 292 $ | 110 050 $ Poids 45 % |
| 6 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 644 m · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 211 773 $ Poids 20 % |
| 7 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 697 m · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 024 $ Poids 19 % |
| 8 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +74 737 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 931 401 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.