6 2E RUE O · Saint-Martin
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 1 224 $/m² · 176,9 m² · constr. 1987 · terrain 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 88 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929141072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
29045929141072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 49 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 242 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 259 718 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 829 m · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 379 111 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 31 m · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 265 184 $ Poids 70 % |
| 4 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 782 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 849 $ Poids 48 % |
| 5 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 358 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 333 164 $ Poids 42 % |
| 6 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 496 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 127 416 $ Poids 39 % |
| 7 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 812 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +43 229 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 521 584 $ Poids 36 % |
| 8 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 440 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 133 197 $ Poids 36 % |
| 9 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 963 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 460 $ Poids 35 % |
| 10 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 421 m · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 289 565 $ Poids 24 % |
| 11 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 606 m · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 202 905 $ Poids 21 % |
| 12 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 658 m · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 044 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.