16 1RE RUE A O · Saint-Martin
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 125,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 265 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929142503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
29045929142503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 85 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 374 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 624 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 316 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 118 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 488 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 878 $ Poids 58 % |
| 4 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 661 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 190 $ Poids 57 % |
| 5 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 229 220 $ Poids 50 % |
| 6 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 435 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 287 786 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 741 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 332 390 $ Poids 46 % |
| 8 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 372 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 235 255 $ Poids 46 % |
| 9 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 594 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 66 559 $ Poids 43 % |
| 10 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 860 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 428 $ Poids 40 % |
| 11 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 772 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 899 $ Poids 39 % |
| 12 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 768 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 630 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.