136 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 1 445 $/m² · 167,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,2 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 119 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929160325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
29045929160325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 63 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 0 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 369 $ Poids 98 % |
| 2 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 640 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 775 $ Poids 65 % |
| 3 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 231 m · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 259 158 $ Poids 60 % |
| 4 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 590 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 451 811 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 256 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 124 333 $ Poids 51 % |
| 6 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 320 308 $ Poids 49 % |
| 7 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 576 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −6 437 $ | 292 346 $ Poids 49 % |
| 8 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 198 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 127 655 $ Poids 47 % |
| 9 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 911 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 157 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 619 m · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 282 588 $ Poids 29 % |
| 11 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 661 m · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 786 $ Poids 23 % |
| 12 | 12, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-26 · 172 m · Vendu 175 000 $ (1 204 $/m²) 145,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 231 127 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.