138 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 1 412 $/m² · 180,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 136 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929160353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
29045929160353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 69 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 24 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 245 036 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 230 m · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 267 359 $ Poids 69 % |
| 3 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 342 398 $ Poids 60 % |
| 4 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 618 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 319 $ Poids 49 % |
| 5 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 253 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 128 528 $ Poids 40 % |
| 6 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 601 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +48 190 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 480 895 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 197 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 134 322 $ Poids 36 % |
| 8 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 568 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 528 $ Poids 35 % |
| 9 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 887 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 734 $ Poids 35 % |
| 10 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 404 m · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 820 $ Poids 24 % |
| 11 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 684 m · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 941 $ Poids 18 % |
| 12 | 12, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-26 · 196 m · Vendu 175 000 $ (1 204 $/m²) 145,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 243 446 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.