126 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
170 800 $
Unifamiliale · 1 416 $/m² · 120,6 m² · constr. 1940 · terrain 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 200 $
Rôle antérieur 67 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929161179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
29045929161179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 24 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 248 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 394 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 493 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 955 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 482 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 182 660 $ Poids 60 % |
| 4 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 349 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 127 745 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 620 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 909 $ Poids 58 % |
| 6 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 304 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 230 610 $ Poids 56 % |
| 7 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 425 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 55 203 $ Poids 53 % |
| 8 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 323 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 680 $ Poids 52 % |
| 9 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 997 m · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 225 170 $ Poids 52 % |
| 10 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 578 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 231 570 $ Poids 34 % |
| 11 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 737 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 563 $ Poids 34 % |
| 12 | 158, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-09-03 · 373 m · Vendu 96 000 $ (766 $/m²) 125,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 368 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 120 730 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.